Каталог статей
Главная страница
Другое, прочее
Что необходимо предпринять, чтобы не прогадать во время продажи жилой недвижимости в марьино
В нашей стране почти любой человек может быть собственником жилплощади, а то и двух в каком-нибудь из городов России. Это одно из наследий бывшего СССР. Те, кто старше получали квартиры от государства, а потом приобретали их в собственность, кто помоложе, получали жилплощади или доли в них в наследство или дар от своих родных. Независимо от источника приобретения квартир, рано или поздно возникнет нужда в продаже квартиры. Процесс довольно длительный и, не взирая на попытки правительства облегчить участь владельцев недвижимости, довольно трудный.
При каждой сделке с любым объектом недвижимости мы советуем осуществить ее оценку до начала переговоров с контрагентом по сделке. Для того чтобы узнать реальную стоимость квартир в щербинке и не прогадать при ее продаже, нужно заказать ее оценку.
Определение стоимости квартир – этот процесс, занимающий от одного до трех рабочих дней. Стоимость работ изменияется от 2500 до пяти тысяч рублей в зависимости от целей, местоположения и особенностей квартиры. Вообще применяются 3 подхода к оценке каждого объекта собственности: затратный, доходный и сравнительный. При оценке квартиры используется исключительно один из них, а именно сравнительный.
Причиной этому является назначение жилплощади. Любая жилплощадь предназначена для проживания владельца, а не получения им прибыли, хотя владельцы нескольких квартир практикуют сдачу свободных квартир в аренду.
Применение затратного подхода не представляется возможным. Дело в том, что квартира - это часть многоквартирного дома, естественно высчитать затраты на создание жилплощади расположенной на седьмом этаже восьмиэтажного дома, при том, что существует десять квартир на этом этаже, нельзя, так как без осуществления затрат на возведение других квартир невозможно построить оцениваемую.
Где бы не находилась квартира, ее оценка будет производиться одинаково. Оценка квартир в переделкино не отличается от оценки квартир в крылатском. Результат, естественно, может и обязан отличаться, поскольку рынок объектов недвижимости в любом городе свой, но вот процесс оценки весьма четко определен законами России.
Если Вы получите отчет об оценке квартиры, Вам будет легче рассчитать стоимость, по которой Вы готовы продать Вашу или приобрести новую жилую недвижимость, да и начать переговоры с конрагентом о стоимости будет заметно проще. Как бы то ни было Ваша выгода несоизмеримо велика по сравнению с затратами на проведение оценки квартиры, а если Вы хотели бы купить квартиру с использованием заемных средств, то без оценки квартиры Вам банально не обойтись. Так или иначе мы желаем Вам удачи в Ваших начинаниях.
Адрес источника:
http://www.unora.ru/servicespricekv.html
Добавлена: 15-08-2011
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 139
Оцените статью!